Projekt rodinn?ho domu z roku 1970: Vyhotoven? a archiv
Produced with AI. This article was artificially generated. Editorial responsibility: MojeJustice.cz.
Stavebn? projekt k rodinn?mu domu v 70. letech 20. stolet? v ?eskoslovensku se podle tehdej?? legislativy (vyhl??ky ?. 163/1973 Sb. a stavebn?ho z?kona ?. 50/1976 Sb.) vyhotovoval standardn? ve 3 a? 4 stejnopisech (par?). Jedno oraz?tkovan? par? si ponechal stavebn? ??ad (tehdej?? MNV ?i ONV), jedno obdr?el stavebn?k (investor) a dal?? par? slou?ila pro stavebn? dozor ?i prov?d?c? podnik.
P?i rekonstrukc?ch, prodeji nemovitost? nebo digitalizaci stavebn? dokumentace podle nov?ho stavebn?ho z?kona (?. 283/2021 Sb.) majitel? rodinn?ch dom? postaven?ch v 70. letech ?asto zji??uj?, ?e p?vodn? projektov? dokumentace chyb?. Znalost tehdej??ch pr?vn?ch a stavebn?ch p?edpis?, po?tu vyhotoven? (tzv. par?) a m?st, kam se pl?ny zakl?daly, je kl??em k ?sp??n?mu dohled?n? v archivech nebo k vypracov?n? pasportu stavby.
Obsah článku
Normativn? r?mec a po?et vyhotoven? v letech 1970?1979
V sedmdes?t?ch letech prob?hala v ?SSR masivn? v?stavba rodinn?ch dom?, a to jak formou individu?ln? sv?pomocn? v?stavby (?asto typov? projekty ?umper?k, kostka apod.), tak v r?mci dru?stevn? ?i st?tn? v?stavby. Po?et vyhotoven?ch par? projektov? dokumentace pro stavebn? povolen? byl striktn? stanoven:
| ??slo par? | P??jemce / Um?st?n? | ??el a pr?vn? v?znam |
|---|---|---|
| Par? ?. 1 (??edn?) | Stavebn? ??ad (M?stn? n?rodn? v?bor ? MNV / Okresn? n?rodn? v?bor ? ONV) | Hlavn? ov??en? dokumentace opat?en? raz?tkem stavebn?ho povolen? a kolaudace; archivov?na ve spisovn? stavebn?ho ??adu. |
| Par? ?. 2 (Stavebn?k) | Vlastn?k nemovitosti (stavebn?k) | Origin?l s ov??ovac?m raz?tkem p?edan? po kolaudaci majiteli pro celo?ivotn? uchov?n?. |
| Par? ?. 3 (Realiza?n?) | Stavbyvedouc? / Stavebn? dozor | Pracovn? verze na stavb? pro kontrolu souladu stavby s projektem. |
| Par? ?. 4 (Projektant / Podnik) | Projektov? organizace (nap?. Stavoprojekt, Kovoprojekt, Agroprojekt) | Archivn? kopie autora projektu (?asto dochov?na u typov?ch projekt?). |
Kam se stavebn? dokumentace zakl?dala a kde ji dnes hledat
Pokud jako sou?asn? vlastn?k nem?te doma rodinn? archiv s p?vodn?mi pl?ny, existuje n?kolik ofici?ln?ch instituc?, kde lze dokumentaci ze 70. let ?sp??n? dohledat:
- P??slu?n? obecn? / m?stsk? stavebn? ??ad:
- Stavebn? ??ady maj? ze z?kona povinnost v?st spisovnu. Ka?d? stavba m? p?id?leno ??slo spisu stavebn?ho ??zen? a kolauda?n?ho rozhodnut?.
- Vlastn?k nemovitosti (?i osoba s plnou moc?) m? podle spr?vn?ho ??du pr?vo nahl??et do spisu a po?izovat kopie ?i v?pisy.
- St?tn? okresn? archiv (SOkA):
- Pokud obecn? nebo stavebn? ??ad pro?el skarta?n?m ??zen?m nebo delimitac?, star?? spisy z let 1970?1980 byly ?asto p?ed?ny do p??slu?n?ho St?tn?ho okresn?ho archivu ve fondech M?stn?ch n?rodn?ch v?bor? (MNV) nebo Okresn?ch n?rodn?ch v?bor? (ONV) ? odbor v?stavby.
- Pro badatelskou ??dost sta?? uv?st katastr?ln? ?zem?, parceln? ??slo a p?vodn?ho stavebn?ka/investora.
- Archivy zanikl?ch projektov?ch ?stav? (Stavoprojekt apod.):
- U typov?ch projekt? rodinn?ch dom? z 70. let jsou gener?ln? pl?ny ulo?eny v archivech n?stupnick?ch organizac? nebo technick?ch muze?.
Co d?lat, kdy? se p?vodn? projekt z roku 1970 nedochoval? (Pasport stavby)
Stavebn? z?kon (?. 283/2021 Sb., nov? stavebn? z?kon) ukl?d? ka?d?mu vlastn?kovi stavby povinnost uchov?vat ov??enou dokumentaci odpov?daj?c? jej?mu skute?n?mu proveden? po celou dobu existence stavby. Pokud se dokumentace nedochovala ani na stavebn?m ??ad? ani v archivu, z?kon stanov? jasn? postup:
- Potvrzen? o neexistenci dokumentace: Vy??dejte si od stavebn?ho ??adu p?semn? sd?len?, ?e se p?vodn? projektov? dokumentace v archivu ??adu nedochovala.
- Zpracov?n? Pasportu stavby (zjednodu?en? dokumentace):
- Autorizovan? in?en?r nebo technik provede zam??en? skute?n?ho stavu nemovitosti (p?dorysy v?ech podla??, ?ezy, pohledy a technickou zpr?vu s popisem konstrukc?).
- Pasport zachycuje re?ln? dispozi?n? uspo??d?n? a napojen? na in?en?rsk? s?t?.
- Ov??en? stavebn?m ??adem: Stavebn? ??ad pasport stavby p?ezkoum?, opat?? raz?tkem a jedno ov??en? par? vr?t? vlastn?kovi. T?mto ?konem se pasport st?v? plnohodnotnou n?hradou p?vodn?ho stavebn?ho projektu.
?asto kladen? ot?zky (FAQ)
M??e stavebn? ??ad ulo?it pokutu za chyb?j?c? projekt z roku 1970?
Stavebn? ??ad m??e vlastn?ka vyzvat k p?edlo?en? dokumentace skute?n?ho proveden?. Pokud ji vlastn?k nem?, ??ad mu ulo?? povinnost nechat zpracovat pasport stavby ve stanoven? lh?t?. Sankce hroz? a? v p??pad? ignorov?n? t?to ??edn? v?zvy.
Kdo m? pr?vo nahl??et do archivu stavebn?ho ??adu?
Pr?vo nahl??et do spisu a po?izovat kopie m? vlastn?k stavby, ??astn?ci ??zen? nebo osoby, kter? prok??? pr?vn? z?jem (nap?. budouc? kupuj?c? na z?klad? pln? moci od prod?vaj?c?ho vlastn?ka).
Kolik stoj? vypracov?n? pasportu rodinn?ho domu z 70. let?
Cena pasportu rodinn?ho domu se standardn? pohybuje mezi 15 000 a? 35 000 K? v z?vislosti na podlahov? plo?e, ?lenitosti domu a slo?itosti vnit?n?ch instalac?.
Get our latest guides, news, and insights highlighted in your Google Search & AI Overviews.
